Co je to americká hypotéka?

Toužíte po novém bydlení a na klasickou hypotéku nedosáhnete? Nebo jen potřebujete určité množství finančních prostředků, které využijete dle svého bez prokazování účelu, a vlastníte nemovitost? Pak je vhodnou alternativou americká hypotéka bez registru. Nevíte co to přesně je? Pak si přečtěte tento článek, který Vás nejenom informuje o tomto druhu financování, ale také o jeho výhodách, nevýhodách, jak americkou hypotéku sjednat a co je potřeba dokládat.

Co je americká hypotéka?

Americká hypotéka je úvěr, u kterého při sjednání ručíte vlastní nemovitostí. Poskytnuté peníze lze při tomto typu úvěru pak využít na cokoliv bez jakéhokoliv dokládání. Americká hypotéka jako taková má sice vyšší úrokovou sazbu oproti běžným hypotékám na bydlení, ale na druhou stranu má úrokovou sazbu nižší než u běžných bankovních úvěrů.

Americkou hypotéku ocení především ti, kteří chtějí stavět, rekonstruovat nebo koupit byt či dům a nedosáhnout na klasickou hypotéku. V tomto případě je americká hypotéka velice dobrou volbou. Americkou hypotéku lze také využít na cokoliv jiného.

Výhody americké hypotéky

  • neprokázání účelu
  • nižší úrokové sazby oproti spotřebitelským úvěrům

Nevýhody americké hypotéky

  • vyšší úrokové sazby než u účelové hypotéky
  • ručení nemovitosti

Kde získat americkou hypotéku?

Americkou hypotéku nabízejí jak bankovní, tak i nebankovní finanční společnosti a každá z nich má jinak nastavené podmínky pro její sjednání. Na rozdíl od zahraničí finanční společnosti v České republice poskytují americkou hypotéku opatrněji, proto požadují nemovitost jako dostatečnou zástavu v případě neplacení svého závazku a některé společnosti požadují navíc prokázání schopnosti splácet úvěr, tedy doložení měsíčních příjmů i přesto, že má nemovitost několikanásobně vyšší hodnotu než požadovaná hypotéka.

Kdo si může o americkou hypotéku požádat?

O americkou hypotéku si může zažádat osoba starší 18 let, která má trvalý pobyt v České republice. Tato osoba musí mít také pravidelný příjem ze závislé činnosti (neboli zaměstnání) nebo z podnikání a rovněž musí vlastnit nemovitost, která je bez jakýchkoliv dalších závazků. Veškeré podmínky Vám více specifikuje konkrétní finanční společnost.

Co je třeba k vyřízení americké hypotéky?

Americká hypotéka je snadno dostupnou možností, jak si pořídit vlastní bydlení či cokoliv jiného. Jaké doklady jsou však třeba pro její vyřízení? Pro vyřízení americké hypotéky se obvykle překládá:

  • doklad totožnosti
  • doklad o potvrzení příjmů
  • aktuální výpis z katastru nemovitostí
  • nabývací titul k nemovitosti
  • odborný odhad ceny nemovitosti
  • pojištění nemovitosti

V dnešní době však existuje celá řada společností, které poskytují americkou hypotéku bez doložení příjmu, bez nahlížení do registru a lze ji splatit kdykoliv bez sankcí.

Sdílejte dále: These icons link to social bookmarking sites where readers can share and discover new web pages.
  • Facebook
  • Twitter
  • Google Bookmarks
  • email
  • LinkedIn
  • Digg
  • del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • Technorati
  • XING

Komentuj